Жителям Запорожской области рассказали, как признать дом аварийным

Рассказываем о том, что нужно сделать, чтобы признать дом аварийным в 2026 году.

Сразу отметим, что процедура признания дома аварийным регулируется Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. А решение о признании здания аварийным и подлежащим реконструкции либо сносу принимает орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, за исключением тех домов, которые находятся в федеральной собственности.

Чтобы дом признали аварийным, его техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» должно характеризоваться следующими основаниями:

- разрушение или повреждения несущих конструкций;

- деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома;

- крены, способные вызвать потерю устойчивости.

Помимо вышеуказанного стоит учитывать и расположение дома в опасных зонах — местах схода оползней, паводковых зон и прочее, или же в зоне возможных разрушений в случае техногенных аварий.

Порядок признания дома аварийным следующий:

Для начала необходимо подать заявление. Собственник или наниматель жилья должен обратиться с ним в орган местного самоуправления;

К заявлению нужно приложить:

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение,

- заключение специализированной организации, которая проводила обследование дома;

- при необходимости заключение о результатах обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;

- по усмотрению заявителя также это могут быть заявления, письма и жалобы граждан на условия проживания.

Заявление и все документы можно подать как в бумажном (лично и по почте), так и в электронном (через Единый портал госуслуг, региональный портал или МФЦ).

Затем межведомственная комиссия рассматривает заявление в течение 30 календарных дней с момента его регистрации. Если дом получил повреждения в результате ЧС и не включен в сводный перечень, срок рассмотрения может сократиться до 20 дней.

По итогам первоначального рассмотрения комиссия может вынести решение о проведении дополнительного обследования.

На основании заключения комиссии соответствующий орган принимает решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На его основании издается распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения и т. д.

Копия решения направляется в орган государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля) по месту нахождения дома.

В случае, если власти отказываются признать дом аварийным, можно провести независимую экспертизу через специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию. Затем заключение представляют в межведомственную комиссию. Если и в этом случае администрация отказывается признавать дом аварийным, тогда уже можно обратиться в суд.

Также, если дом признали аварийным, его можно включить в региональную программу по переселению граждан из непригодного жилья. По усмотрению регионального органа исполнительной власти это право может быть заменено денежной компенсацией или субсидией на приобретение или строительство жилья.

При всем вышеуказанном важно учитывать, что процедура признания дома аварийным может иметь нюансы в зависимости от конкретных обстоятельств и региона.

Ранее мы рассказывали о том, как получить и поменять водительские права в Запорожской области.

«Блокнот Запорожье» теперь в MAX! Подписывайтесь на наш канал.

Анна Лазарева